平成30年度_保全業務マネジメントセミナー

　国及び地方自治体、さらには独立行政法人等の官公庁施設ストックは、極めて膨大な量に及び、また、現在の経済状況から長寿命化も要請されているところから、官公庁施設の保全業務はたいへん大きな社会的使命を担っております。

　これら官公庁施設のほとんどは、現在、直接・間接を問わず、ビルメンテナンス事業者に発注され、業務遂行がなされており、大半の業務受注者は、契約条項を順守し、十分に注意しながら業務遂行に当たっておりますが、行き過ぎた価格競争が、建築物の保全性（耐久性）、長寿命化や環境衛生、安全性など、官公庁施設の品質を脅かす事態も懸念されるところです。

　これらの事態を回避するためには、まず適正な保全業務の契約作業が行われ、契約後は、保全業務の計画・実施・評価・改善の各段階において業務受注者の適正な保全業務の履行が不可欠です。

　特に、公共工事品質確保法の運用指針に加え「ビルメンテナンス業務に係る発注関係事務の運用に関するガイドライン」が平成２７年６月に発出されており、保全業務の品質確保の担い手を育成･確保するための発注関係事務の適切な実施が求められております。

　本セミナーは、こうした一連の保全業務のマネジメントを適正に実施する上で必要な知識と情報を提供し、官公庁施設の発注業務及び保全監督業務に役立てていただくことを目的として企画致しました。

「保全業務マネジメントセミナー」の資料は、こちらからダウンロードいただけます。（PDF：164MB）

「保全業務マネジメントセミナー」の実施報告書は、こちらからダウンロードいただけます。（PDF：390KB）

主催者挨拶

①官庁施設の建築保全行政の動向

■講師：国土交通省
官庁施設における保全（維持管理）の国土交通省（政府）の考え方について。

	②建築劣化と点検のポイント
	■講師：古橋　秀夫氏	日本大学生産工学部　創生デザイン学科非常勤講師公益社団法人全国ビルメンテナンス協会ワーキンググループ委員
	安全面から特に注意が求められる建築物の外壁を中心として、劣化及び不具合の状況を把握するための点検時期と点検方法を解説します。

	①「ビルメンテナンス業務に係る発注関係事務ガイドライン」の概要
	■講師：米倉　隆弘氏	厚生労働省医薬・生活衛生局生活衛生課課長補佐

	②協会事業ご紹介（履行評価・インスペクター制度）
	■講師：公益社団法人全国ビルメンテナンス協会事務局

【昼食休憩】

	建築保全業務共通仕様書に基づき、各施設の実態及び要求水準を反映した仕様書・積算作りに必要不可欠なポイントを解説します。
	①清掃業務における積算・仕様書の考え方
	■講師：井上　雄二氏	公益社団法人全国ビルメンテナンス協会ワーキンググループ委員一般財団法人建築物管理訓練センター教務課長・事務局長補佐

	建築保全業務共通仕様書に基づき、各施設の実態及び要求水準を反映した仕様書・積算作りに必要不可欠なポイントを解説します。
	②設備管理における積算・仕様書の考え方
	■講師：唐木田　義雄氏	公益社団法人全国ビルメンテナンス協会ワーキンググループ委員一般財団法人建築物管理訓練センター専任講師

	発注業務の課題点解決への提言～発注事務の適正化のためには～その１　適切な入札書類作成のポイント　　①業務要求水準書と入札要件書の設定、作成　②予定価格の算定と公表のあり方　　③入札契約方式（価格競争方式と総合評価方式）その２　受注者選定の適正化のポイント　　①入札参加資格審査の課題と改善ポイント　②入札参加者の適切な評価のポイント　　③低入札価格調査制度の適切な実施ポイント（調査基準価格、失格基準価格）　　④最低制限価格制度の実施ポイント（価格設定、失格判断基準）　　⑤総合評価方式による受注者選定の導入事例と効果その３　受注者の業務評価のポイント　　①月例報告書とインスペクション報告のあり方　②業務履行における不適切事例と予防のポイント
	■講師：松本　卓三氏	マネジメント２１　代表公益社団法人全国ビルメンテナンス協会ワーキンググループ委員

質疑応答及び協会相談窓口について（ガイダンス）

保全・発注業務での困り事や協会への要望をお聞かせください。必要に応じて、個別にご連絡を差し上げご相談に応じることが可能です。

　※本セミナーの受講対象者は、国、都道府県、市区町村または独立行政法人等の職員で、官公庁の庁舎等公共建築に係わる保全の発注業務
　　および保全業務を担当されている方になります。

　（お席に余裕がある場合に限り、都道府県協会等で経営問題などを担当されている協会役員の方々のご参加も可能ですが、上記受講対象者
　　が優先となりますので、満席の場合はお断りする場合がございますので、ご了承ください。その場合には、当協会事務局より、ご連絡い
　　たします）

会　場　名	日　　　時		場　　　所	申込締切日
東京会場	２０１８年１０月１６日（火）	９:３０～１７:００（定員：１５０名）	ＣＩＶＩ研修センター日本橋Ｎ４０５	２０１８年１０月９日（火）
大阪会場	２０１８年１０月３０日（火）	９:３０～１７:００（定員：１２０名）	ＣＩＶＩ北梅田研修センター５０７	２０１８年１０月２３日（火）
埼玉会場	２０１８年１１月３０日（金）	９:３０～１７:００（定員：１２０名）	ジェイエイ共済埼玉ビルディング第１会議室	２０１８年１１月２３日（金）

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※ＰＤＦファイルのパンフレットはこちらから

インターネット受付はこちらから

公益社団法人全国ビルメンテナンス協会　保全セミナー係
〒116-0013　東京都荒川区西日暮里5-12-5　ビルメンテナンス会館5F
TEL：03-3805-7560　FAX：03-3805-7561　Mail：info@j-bma.or.jp